דוח בדק בית מטרתו להמחיש את מגוון הליקויים שנמצאים בנכס שלו מבצעים את הבדק .
דוח בדק בית מהווה הוא מסמך שמתעד את הנכס שרכשתם ולרוב מוגש ליזם/קבלן לצורך תיקון הליקויים בדירה.
בנוסף מבנה הדוח צריך להיות כתוב ובנוי בצורה ברורה ומובנת גם למי שאינו מתחום הבניין, לפי פורמט משפטי ובאופן ביכול לשמש כחוות דעת בבית משפט.
לרוב הדוח בנוי לפי :
- הצהרה של כותב הדוח על אמיתות הדוח – לצורך קבילות הדוח בבית משפט.
- פירוט הניסיון המקצועי וההשכלתי של אותו כותב הדוח
- עקרונות ( סימוכין ) שאותו ממלא הדוח מסתמך על ממצאיו
- תיאור ופירוט הנכס שאותו בודקים
- סקירת ממצאים / ליקויים : תיאור הליקויים, מיקומם ברחבי הבית, המלצה כיצד לטפל בהם, ועל פי איזה סימוכין ( הל"ת/תקנים ) אותו ממצא מאשר שהוא אשר ליקוי בניה.
- אומדן עלויות התיקונים בהתאם למחירונים הרלוונטיים לענף הבנייה
חשוב למסור למזמין הדוח את חוות דעת בזמן הקצר ביותר מכיוון על מנת שמזמין הדוח יוכל לקבל את ההחלטות הנכונות ללא תלות בזמן הכניסה לדירה/רכישת דירה וכדומה,
כמו כן יש לתייק את הדוח ולשמור אותו למקרה שבעתיד מזמין הדוח יבקש לבצע בו שינויים נוספים/בתי משפט וכדומה.
