מהו דוח בדק בית וכיצד מכינים אותו?
עודכן לאחרונה:
דוח בדק בית מטרתו להמחיש את מגוון הליקויים שנמצאים בנכס שלו מבצעים את הבדק.
דוח בדק בית מהווה הוא מסמך שמתעדד את הנכס שרכשתם ולרוב מוגשר ליזם/קבלן לצורך תיקון הליקויים בדירה.
בנוסף מבנה הדוח צריך להיות כתוב ובנוי בצורה ברורה ומובנת גם למי שאינו מתחום הבניין, לפי פורמט משפטי ובאופן ביכול לשמש כחוויות דעת בבית משפט.
לרוב הדוח בנוסף לפי:
- הצהרה של כותב הדוח על אמיתות הדוח – לצורך קביליות הדוח בבית משפט.
- פירוט הניסיון המקצועי והההשכלתיתו של אותו כותב הדוח
- עקרונות (סימוכין) שאותו ממלא הדוח מסתמך על ממצאיו
- תיאור ופירוט הנכס שאותו בודקים
- סקירת ממצאיים / ליקויים: תיאור הליקויים, מיקומם בתחומי הבית, המלצה כיצד לטפל בהם, ועל פי איזה סימוכין (הל"ת/תקנים) אותו ממצא מאשר שהוא אשר ליקויי בנייה.
חשוב למסור למזמין הדוח את חוות דעת בזמן הקצר ביותר מכיוון שמזמין הדוח יוכל לקבל את ההחלטות הנכונות לא תלויות בזמן הכניסה לדירה/רכישת דירה וכדומה,
כמו כן יש לתייק את הדוח ולשמור אותו למקרה שבעתיד מזמין הדוח יבקש לבצע בו שינויים נוספים/בתי משפט וכדומה.