מה זה רטיבות עולה?

מנגנון הרטיבות העולה: בקרקע יש לחות תמידית. כשבטון או לבני קיר באים במגע ישיר עם הקרקע ללא שכבת איטום מפסיקה (DPC — Damp Proof Course), הלחות מהאדמה נכנסת לחומר דרך הנימים ועולה כלפי מעלה. הגובה שאליו תגיע הרטיבות תלוי בסוג החומר — בלבני סיליקט עד 80 ס"מ, בבטון עד 1.5 מ', בטיח גירני עד 2 מטר. הסימנים מתפתחים בהדרגה: תחילה כתם כהה, אחר כך מלחים לבנים על פני השטח, ולבסוף התפוררות טיח וקילופי צבע.

אבחון רטיבות עולה: מד לחות מקצועי מדגים שינוי דרגתי — לחות גבוהה בתחתית הקיר ויורדת כלפי מעלה. בדיקה תרמית מראה אזור קר רציף בתחתית הקיר. ההבחנה מרטיבות הולכה (זליגה מצנרת) חשובה — רטיבות הולכה בדרך כלל ממוקמת ולא רציפה, ואינה משתנה עם עונות השנה. רטיבות עולה מתעצמת בחורף עם עליית מי תהום ויורדת בקיץ. אינסטלטור או בודק רטיבות מקצועי יבדיל ביניהן.

טיפול: (1) פתרונות כימיים — הזרקת חומרים הידרופוביים לקיר (סיליקונט, סיליקטים) שיוצרים מחסום אופקי. עלות 200-500 ₪ למטר רץ; (2) פתרונות מכניים — חיתוך אופקי של הקיר והכנסת מסע איטום פיזי (יקר ומורכב); (3) טיפול בבעיית הניקוז — אם מי גשם נצברים סביב היסודות, יש להבטיח ניקוז תקין מסביב לבניין; (4) טיח חיצוני נושם — לאחר טיפול בשורש הבעיה, יש להחליף את הטיח לסוג הנושם המאפשר ייבוש מתמשך. תיקון של הטיח בלבד ללא טיפול במקור הוא בזבוז כסף.