מה זה איטום גגות?

סוגי איטום בגגות שטוחים: (1) יריעת ביטומן (זפת מודיפיקציה) — מודבקת בלהבת גז, מסורתית ועמידה. עלות בינונית, חיי שירות 15-20 שנים; (2) חברות מים פוליאוריאה — נמרחות נוזליות ויוצרות שכבה אחת ללא תפרים. עמידות חזקה, חיי שירות 25+ שנים, יקרה יותר; (3) ממברנת PVC או EPDM — יריעות סינטטיות מודבקות מכאנית. נפוץ במבני תעשייה. בכל המקרים, האיטום מורכב מחומר עיקרי + חיפוי הגנתי (חצץ, אריחים, או צבע) שמגן מ-UV ופגיעות פיזיות.

איטום בגגות רעפים: הרעפים עצמם אינם איטום — הם מנקזים את המים. תחתיהם חייב להיות שלמה אטומה (מצע איטום) שמטפלת במים שחודרים בין הרעפים. בעיות נפוצות: שלמת איטום קרועה, חסר חיפוי בקצוות הגג (שיפועי קצה), אי-התאמה של הרעפים לסוג הגג. גם נקודות חיבור — מסביב לארובות, חלונות גג, וצינורות — הן נקודות תורפה שדורשות איטום מיוחד.

ממצאים נפוצים בבדק גג: כתמי רטיבות בתקרה הסמוכה לקיר חיצוני (עדות לכשל איטום בקצוות הגג); שלוליות בגג שטוח שלא מתנקזות (סימן לעיוות הגג שגורם לעומס מים מתמשך); בליעת בטון על שפת הגג (אם זה הקצה החיצוני, סימן לרטיבות שחודרת מהקצה); אבני חצץ פזורות חסרות באזורים מסוימים שחושפים את הביטומן ל-UV (יגרום לקריסה בעוד שנים בודדות). תקנים רלוונטיים: ת״י 1430 (איטום גגות שטוחים), ת״י 1547 (יריעות ביטומן), והוראות נספח א' של תקנות התכנון והבנייה.