מה זה ת״י 5281?

ת״י 5281 נבנה כמערכת ניקוד רב-תחומית. כל פרויקט בנייה ירוקה צובר נקודות בתחומים הבאים: אנרגיה (בידוד, מערכות חימום/קירור יעילות, תאורה LED), מים (מערכות השקיה חסכוניות, ברזים חוסכי מים, איסוף מי גשמים), חומרי בנייה (שימוש בחומרים ממוחזרים, פליטות נמוכות של VOC), אוויר פנימי (אוורור טבעי, חומרי גמר ללא פורמלדהיד), ותחבורה (מרחק לתחבורה ציבורית, עידוד רכיבה).

לכל תחום משקל שונה בציון הכולל. סף הכניסה לדירוג כוכב אחד הוא 55 נקודות, וחמישה כוכבים דורשים מעל 110 נקודות. פרויקטים שמקבלים דירוג גבוה נהנים מהנחות בארנונה בחלק מהערים, ומושכים יותר רוכשים הרואים בבנייה ירוקה ערך מוסף.

בדוח בדק בית לדירה בבניין ירוק, הבודק מוודא שהמפרט עומד בפועל בדירוג המוצהר — אם הקבלן הבטיח ארבעה כוכבים, חשוב לבדוק שכל הקריטריונים הרלוונטיים מיושמים בפועל בדירה: חלונות עם זיגוג נכון, ברזים חוסכים, מערכת חימום יעילה, וכדומה.