מה זה מפרט טכני?
Technical Specification
המפרט הטכני מוגדר בחוק המכר (דירות) כנספח חובה לחוזה. הוא כולל תיאור מפורט של כל רכיבי הדירה: סוג הריצוף ומידותיו, סוג החיפוי בחדרים רטובים, דגם הכלים הסניטריים, סוג החלונות והדלתות, מערכת החשמל ונקודות החיבור, מערכת מיזוג האוויר, וכל פריט אחר שהקבלן מתחייב לספק.
במסירת הדירה, הבודק משווה את הביצוע בפועל למפרט הטכני. כל חריגה — חומר שונה, מידות שונות, או רמת גימור נמוכה יותר — מהווה ליקוי שהקבלן חייב לתקן או לפצות עליו. המפרט מהווה ראיה משפטית מחייבת.
חשוב לבדוק את המפרט לפני חתימה על החוזה: לוודא שהוא מפורט דיו, שאין סעיפי ברירת מחדל מעורפלים (כמו 'או שווה ערך'), ושהוא תואם להבטחות שניתנו בחוזה ובחדר המכירות.
איך רפורטו עוזרת
רפורטו מאפשרת לבודקים להשוות בין המפרט הטכני לביצוע בפועל ולתעד חריגות עם תמונות והפניות ישירות לסעיפי המפרט.
נסו חינם 30 יוםשאלות נפוצות
מסמך חובה המצורף לחוזה רכישת דירה, המפרט את כל החומרים, הגימורים והמערכות שהקבלן מתחייב לספק.
כל חריגה מהווה ליקוי שהקבלן חייב לתקן או לפצות עליו. המפרט משמש ראיה משפטית.
לפני חתימת החוזה (לוודא שהוא מפורט) ובמסירת הדירה (להשוואה עם הביצוע בפועל).