מה זה מסירת דירה?
Apartment Handover
מסירת הדירה מתבצעת לאחר שהקבלן מודיע לרוכש כי הדירה מוכנה. על פי חוק המכר (דירות), הרוכש זכאי לבדוק את הדירה מול המפרט הטכני שצורף לחוזה. מומלץ מאוד לבצע את הבדיקה בליווי מהנדס בדק בית מקצועי, שיאתר ליקויים שעין בלתי מקצועית עשויה להחמיץ.
השלבים במסירת דירה: קביעת מועד המסירה (על פי חוזה), ביקור מקדים לבדיקה, תיעוד ליקויים בפרוטוקול מסירה חתום, הסכמה על לוח זמנים לתיקונים, ולבסוף — קבלת המפתחות. ליקויים שנמצאו לאחר המסירה עדיין ניתן לתבוע, אך תהליך ההוכחה מסובך יותר.
זכויות הרוכש: על פי חוק המכר, הקבלן אחראי לתיקון ליקויים שהתגלו תוך תקופות האחריות המוגדרות בחוק — בין שנה אחת לשבע שנים, בהתאם לסוג הליקוי.
איך רפורטו עוזרת
רפורטו מאפשרת לבודקי מסירה לתעד ממצאים בשטח עם תמונות וחתימה דיגיטלית, ולהפיק פרוטוקול מסירה מקצועי תוך דקות.
נסו חינם 30 יוםמאמרים מומלצים
- צ'קליסט מסירת דירה לפי סוג נכס
צ'קליסט מקיף למסירת דירה – מסודר לפי סוג נכס: דירה חדשה מקבלן, דירה יד שנייה, פנטהאוז, דירת גן, דופלקס, דירת מלונאות. מה לבדוק בכל סוג, איך לתעד ומה לא לפספס.
- תיעוד וידאו ביום מסירת הדירה – מדריך מקצועי
איך לתעד וידאו באופן מקצועי ביום מסירת הדירה – ציוד, רצף הצילום, הצהרות קוליות, גיבויים, וכיצד להבטיח שהתיעוד יתקבל כראיה בבית משפט אם יידרש.
- מהו פרוטוקול מסירת דירה — ומה חייב להיות בו? 2026
פרוטוקול מסירת דירה הוא המסמך שמגדיר את תחילת שנת הבדק ומתעד את מצב הדירה ביום המסירה. מה חייב לכלול, מי עורך אותו ואיך חותמים נכון.
- בדיקות חובה לפני חתימה על פרוטוקול מסירה
מה לבדוק לפני חתימה על פרוטוקול מסירה: טופס 4, מפרט, חשמל, אינסטלציה, איטום. מה חייב להופיע בפרוטוקול ומה מסוכן לחתום.
- דירה חדשה מקבלן – קבלו את עצות הזהב שלנו
במאמר תמצאו את עצות הזהב שלנו בטרם חתימה על הסכם לרכישת דירה חדשה מקבלן
שאלות נפוצות
הרוכש בודק את הדירה מול המפרט, מתעד ליקויים בפרוטוקול חתום, מסכים עם הקבלן על תיקונים, ומקבל מפתחות.
חתימה על הפרוטוקול מחויבת וחשובה — היא מהווה ראיה משפטית לכל ליקוי שתועד.
על פי חוק המכר, ניתן לתבוע תיקון ליקויים שהתגלו עד שבע שנים לאחר המסירה, בהתאם לסוג הליקוי.