מה זה דוח מסירה?
Handover Report
דוח מסירה שונה מפרוטוקול מסירה בכך שהוא מפורט יותר, ערוך על ידי מהנדס מקצועי, וכולל ניתוח הנדסי של כל ליקוי. בעוד שפרוטוקול מסירה יכול להיות מסמך פשוט יחסית שהרוכש עורך בעצמו, דוח מסירה נערך לרוב על ידי מהנדס בדק בית שמלווה את הרוכש במעמד המסירה.
מבנה דוח מסירה טיפוסי: פרטי הדירה והצדדים, מועד המסירה, רשימת ליקויים מסווגת לפי חדר ומערכת (אינסטלציה, חשמל, גמרים, איטום), תמונה לכל ליקוי עם סימון המיקום, הפניה לסעיף המפרט או התקן שהופר, הערכת חומרת הליקוי (קל/בינוני/חמור/בטיחותי), המלצה לאופן התיקון, ולוח זמנים מוסכם.
חשיבות הדוח ביחסי רוכש-קבלן: חוק המכר (דירות) מחייב את הקבלן לתקן ליקויים שדווחו בדוח מסירה במהלך תקופת הבדק. ליקויים שלא תועדו בדוח קשה לתבוע עליהם מאוחר יותר, אלא אם הם ליקויים נסתרים שלא היו ניתנים לגילוי במועד המסירה.
איך רפורטו עוזרת
רפורטו היא הכלי הנפוץ ביותר לעריכת דוחות מסירה בישראל — מאפשרת למהנדסים לתעד ליקויים, לצלם, לסמן על תכניות, ולשלוח דוח ממותג לרוכש ולקבלן מיידית מהשטח.
נסו חינם 30 יוםשאלות נפוצות
מסמך הנדסי המסכם את בדיקת הדירה במעמד המסירה מהקבלן, כולל ליקויים, תמונות, וסעיפי תקנים.
דוח מסירה הוא מסמך הנדסי מפורט הנערך על ידי מהנדס, ופרוטוקול מסירה עשוי להיות מסמך פשוט יותר של הרוכש והקבלן.
לפי חוק המכר, הקבלן חייב לתקן ליקויים שדווחו בדוח מסירה במהלך תקופת הבדק (שנה עד 7 שנים, לפי סוג הליקוי).